Fontana di Papa – Villa indipendente in bifamiliare

Fontana di Papa – Villa indipendente in bifamiliare con giardino, grande sala hobby e uliveto
Vivere nei Colli Lanuvini senza rinunciare ai collegamenti: a Fontana di Papa (Ariccia) proponiamo una villa al piano terra di ca. 120 m² in contesto bifamiliare tranquillo e riservato, perfetta per chi desidera indipendenza, verde e servizi a portata di mano.

Composizione zona abitativa (ca. 70 m²)

Soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta/studio ideale per smart-working/ospiti, bagno. Ambienti ben distribuiti, funzionali e ariosi.

Pertinenze e spazi extra (valore aggiunto)

• Sala hobby indipendente ca. 70 m²: spazio polifunzionale per studio professionale, palestra privata, atelier creativo o mini-suite per ospiti.
• Cantina ca. 20 m² in fabbricato separato: magazzino/laboratorio ordinato e asciutto.
• Giardino privato ca. 50 m²: perfetto per relax, bimbi e animali domestici.
• Terreno agricolo ca. 750 m² con uliveto (32 piante grandi + 11 giovani) e alberi da frutto (4 aranci, 2 limoni, 1 melograno); resa media 11–13 L d'olio per quintale di olive: produzione domestica genuina e sostenibile.

Collegamenti e servizi
A pochi minuti dalla Via Nettunense e dalla stazione FS di Campoleone (accesso rapido a Roma Termini e Nettuno). Nelle vicinanze: scuole, supermercati e servizi primari. A breve distanza dai centri di Ariccia, Albano Laziale, Genzano di Roma
Perché è speciale
Indipendenza, molteplici spazi da personalizzare, contatto autentico con la natura e logistica comoda: qui non scegli un compromesso, ma uno stile di vita orientato a privacy, aria aperta e praticità quotidiana.

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Le informazioni sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.